Call Us

+30 2103 003 360

Single Post.

Νέες Προκλήσεις στη Βραχυχρόνια Μίσθωση: Τι Αλλάζει με το Νέο Φορολογικό Νομοσχέδιο

Με μία τροποποίηση που πραγματοποιήθηκε λίγο πριν την ολοκλήρωση της διαδικασίας, εγκρίθηκαν οι νέες διατάξεις που αφορούν τις βραχυχρόνιες μισθώσεις, όπως αυτές περιλαμβάνονται στο πρόσφατο φορολογικό νομοσχέδιο.

Σύμφωνα με τις νέες ρυθμίσεις, οι πολυκατοικίες που εκμισθώνονται εξ ολοκλήρου για βραχυχρόνια χρήση, θα κατατάσσονται πλέον στην κατηγορία των τουριστικών καταλυμάτων και θα απαιτείται η έκδοση Ειδικού Σήματος Λειτουργίας (ΕΣΛ). Αυτή η ρύθμιση θα τεθεί σε ισχύ από την 1η Ιανουαρίου 2024.

Forologiko Nomos
360 lettings news

Οι κύριες αλλαγές που εισάγονται μέσω του νέου νομοσχεδίου περιλαμβάνουν:

  1. Όσα φυσικά πρόσωπα διαθέτουν τρία ή περισσότερα ακίνητα για βραχυχρόνια μίσθωση, υποχρεούνται πλέον να εγγραφούν ως επιχειρηματικές δραστηριότητες, με συνακόλουθες υποχρεώσεις όπως ασφαλιστικές εισφορές, τέλος επιτηδεύματος και ΦΠΑ από το πρώτο ακίνητο.
  2. Επεκτείνεται το τέλος διαμονής παρεπιδημούντων, το οποίο ανέρχεται σε 0,5% επί των εσόδων, σε όλους τους φορείς του κλάδου, ανεξαρτήτως του αριθμού των ακινήτων που διατίθενται. Για μονοκατοικίες άνω των 80 τ.μ., ορίζεται τέλος ανθεκτικότητας 4 ευρώ, ενώ για αυτοεξυπηρετούμενες κατοικίες, όπως οι τουριστικές επιπλωμένες επαύλεις, το τέλος είναι επίσης 4 ευρώ.
  3. Αντικαθίσταται ο φόρος διαμονής με το “τέλος ανθεκτικότητας στην κλιματική κρίση”, το οποίο θα επιβάλλεται στις βραχυχρόνιες μισθώσεις με ρυθμό 1,5 ευρώ ανά ημέρα.
  4. Αυστηροποιούνται τα πρόστιμα για τη μη εγγραφή στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Μίσθωσης. Το νέο πρόστιμο καθορίζεται στο 50% των ακαθαρίστων εσόδων του τελευταίου φορολογικού έτους, με ελάχιστο όριο τα 5.000 ευρώ.
  5. Καθορίζεται ένα όριο διάρκειας 60 ημερών για τη μίσθωση, ώστε να λογίζεται ως βραχυχρόνια. Το όριο αυτό ισχύει για κάθε μίσθωση ξεχωριστά.
  6. Σε περίπτωση που διατίθεται προς βραχυχρόνια μίσθωση το σύνολο των διαμερισμάτων μιας πολυκατοικίας ή ενός συγκροτήματος κατοικιών, θα απαιτείται η αντίστοιχη αδειοδότηση, καθώς το ακίνητο θα θεωρείται τουριστικό κατάλυμα.

Αφήστε μια απάντηση

Η ηλ. διεύθυνση σας δεν δημοσιεύεται. Τα υποχρεωτικά πεδία σημειώνονται με *

Search

Recent Post

Follow Us On

Get in toutch

Contact us and learn how we can increase your profits through short-term rentals.

Fill out the form below, and we will be in touch shortly.